东莞一楼盘推出“买一送一”和单价降1万元/平的优惠活动

阳光的丁丁

在市场竞争激烈的环境下，东莞一楼盘近日推出了“买一套赠一套”的优惠活动，旨在加快资金回笼速度。这一位于东莞万江区的超大项目，涵盖了住宅、酒店、办公、商业、学校等多种功能。据了解，该楼盘的置业顾问表示，购买参与活动的140平方米以上大户型房源，可获赠位于惠州的另一楼盘的一套40平方米左右的公寓房。这一优惠活动仅限于大户型房源，且预计将在8月继续。然而，具体的结束时间尚未确定。

东莞一楼盘推出“买一送一”和单价降1万元/平的优惠活动

除了“买一送一”的优惠活动外，该楼盘还采取了其他促销策略。例如，虽然大户型房源的销售单价保持不变，但通过赠送惠州的公寓房来变相调整价格。此外，小户型房源的价格也进行了直接下调，部分房源的售价与之前相比下降了约1万元/平方米。

根据房天下的数据，该项目的销售均价在今年3月为3.6万元/平方米，4月降至3.5万元/平方米，目前平台显示的报价仍为3.5万元/平方米。然而，部分未参加“买一送一”活动的房源价格已经出现了较大幅度的调整。

对于东莞这一楼盘推出的“买一送一”活动，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这是房企在面临市场压力时采取的一种强有力的优惠政策。易居研究院研究总监严跃进则表示，此举反映出开发商面临不小的库存压力。

市场数据显示，7月份楼市成交开始趋弱，房企不得不加大营销力度。在此背景下，开发商通过加大优惠力度、增加可赠送给购房者的红利等方式，试图吸引购房者的关注。

分析人士认为，送公寓这种操作方式对开发商来说具有较高的性价比。在当前市场环境下，居住体验感较差的公寓产品价格大幅下跌，投资者逐渐关注真实居住体验，使得公寓产品成为被抛弃的对象。因此，开发商通过买住宅、送公寓及大幅度打折等方式促销，既能将小户型公寓产品套现，又能加快住宅去化速度，实现一举多得的效果。